作為一位關注房地產市場動態(tài)的博客站長，我時常為大家?guī)砀鞯氐姆慨a拍賣最新信息，我們聚焦“北岸”這一區(qū)域，探討其最新的拍賣價格動態(tài)，北岸，作為一個地理位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的地區(qū)，一直以來都備受購房者的青睞，無論是海景房、城市公寓還是郊區(qū)別墅，北岸的房產總能吸引眾多目光。

北海市北岸一線海景房拍賣

讓我們來看看北海市北岸的一套一線海景房拍賣情況，這套房產位于碧水半島，面積達到110.11平方米，三房戶型，且為毛坯房，無人入住過，相當于新房狀態(tài)，在最近的拍賣中，這套海景房以38.4萬元的價格成交，成交單價僅為3487元/平方米，這一價格相較于其評估價56.7萬元，顯然是非常優(yōu)惠的。

回顧這套房產的拍賣歷程，此前曾有一次拍賣，起拍價為39.7萬元，但因無人報名競拍而流拍，此次拍賣，起拍價降到了31.8萬元，吸引了5人報名競拍，經過23輪短暫加價后，最終以38.4萬元成交，雖然成交價比起拍價高出了6.6萬元，但并未超過第一次拍賣的流拍價。

值得注意的是，碧水半島此前也有過兩套住宅拍賣成交，其中一套建筑面積為107.88平方米的住宅，在2020年以65.0041萬元底價成交，成交單價6026元/平方米，遠高于此次拍賣的成交單價，另一套55.72平方米的小戶型毛坯房，在4人參與競拍的情況下，只出現(xiàn)了2次加價就以21.64萬元成交，成交單價3884元/平方米，由此可見，此次拍賣的110平方米海景房，確實是一個難得的撿漏機會。

寧波市江北區(qū)北岸琴森小區(qū)房產拍賣

我們再將目光轉向浙江省寧波市江北區(qū)北岸琴森小區(qū)，該小區(qū)12幢1302的房產即將拍賣，引發(fā)了廣泛關注，這套房產面積為145.3平方米，起拍價和市場價均為445萬元，折合每平方米建面約30640.0元，這一價格相較于北岸琴森二期目前的二手房參考房價26831元/㎡，顯然高出不少。

此次拍賣的房源處于一拍階段，保證金為65萬元，增價幅度為2萬元，拍賣時間為2024年4月10日10時至2024年4月11日10時止，北岸琴森二期作為寧波江北區(qū)的優(yōu)質小區(qū)，其房價一直較為穩(wěn)定，此次拍賣的房產雖然價格較高，但憑借其優(yōu)越的地理位置和小區(qū)品質，相信仍會吸引不少購房者的關注。

其他北岸地區(qū)房產拍賣情況

除了上述兩個具體案例外，北岸地區(qū)的房產拍賣價格還呈現(xiàn)出多樣化的特點，在某次拍賣中，北岸某地區(qū)的房產最高價格達到了4,050,000美元，而最低價格則為529,000美元，這些價格的差異主要受到房產位置、面積、戶型、裝修情況等多種因素的影響。

北岸地區(qū)的房產拍賣還受到市場供需關系的影響，當市場上房源供應充足時，拍賣價格往往會相對較低；而當房源供應緊張時，拍賣價格則會相應上漲，購房者在參與房產拍賣時，需要密切關注市場動態(tài)，以便做出明智的決策。

北岸地區(qū)的房產拍賣價格呈現(xiàn)出多樣化的特點，既有價格優(yōu)惠的撿漏機會，也有高價成交的熱門房源，購房者在參與房產拍賣時，需要充分了解市場動態(tài)和房源情況，以便做出最適合自己的選擇，也需要注意拍賣過程中的風險和挑戰(zhàn)，確保自己的權益得到保障，希望本文能為大家提供有益的參考和借鑒。